Aibiettruocngaymai
Cổ động viên
Dù sở hữu quỹ đất khá lớn, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (IJC) vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức trong ngắn hạn. Do đó, doanh nghiệp đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2026 giảm so với năm trước, dù doanh thu vẫn kỳ vọng tăng trưởng.
Cụ thể, IJC dự kiến doanh thu năm 2026 tăng khoảng 36%, nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm gần 9%. Nguyên nhân chính đến từ việc chi phí tăng mạnh, ước tính tăng tới 65%, tạo áp lực lớn lên hiệu quả kinh doanh.
Nhìn lại giai đoạn trước, kết quả kinh doanh của IJC từng suy giảm rõ rệt khi doanh thu từ hơn 2.600 tỷ đồng năm 2021 giảm xuống chỉ còn hơn 1.000 tỷ đồng vào năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu đến từ thị trường bất động sản dân cư trầm lắng. Tuy nhiên, năm 2025 ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực khi doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh nhờ hoạt động bán hàng cải thiện.
Ở mảng bất động sản, doanh thu năm 2025 tăng hơn 200%, đóng góp lớn từ các dự án như Sunflower I, Sunflower II và khu dân cư Hòa Lợi. Trong khi đó, mảng xây dựng chưa ghi nhận doanh thu do một số dự án hạ tầng chưa hoàn tất nghiệm thu, dự kiến sẽ chuyển sang năm 2026.
Hiện tại, IJC đang sở hữu khoảng 57ha quỹ đất thương phẩm, tập trung tại các khu vực có hạ tầng và khu công nghiệp phát triển. Công ty cũng đã lên kế hoạch triển khai thêm các dự án mới như Prince Town II hay IJC Aroma trong giai đoạn 2025–2028. Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh ngày càng lớn, đặc biệt khi nhiều dự án quy mô lớn khác chuẩn bị ra mắt trên thị trường.
Bối cảnh thị trường năm 2026 cũng không thực sự thuận lợi. Chính sách tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt, lãi suất có xu hướng tăng, khiến việc huy động vốn trở nên khó khăn hơn. Thanh khoản thị trường chưa hồi phục hoàn toàn, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bán hàng.
Dù vậy, về dài hạn, IJC vẫn được đánh giá có tiềm năng. Khu vực Bình Dương tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, kéo theo nhu cầu nhà ở và nâng mặt bằng giá. Đồng thời, việc tham gia các dự án hạ tầng lớn như Quốc lộ 13 hay các tuyến cao tốc sẽ giúp doanh nghiệp vừa khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, vừa tạo nguồn thu ổn định.
Có thể thấy, việc “giảm tốc” trong năm 2026 là bước điều chỉnh cần thiết trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động. Nếu tận dụng tốt quỹ đất và xu hướng phát triển hạ tầng, IJC vẫn còn nhiều cơ hội tăng trưởng trong những năm tới.
Cụ thể, IJC dự kiến doanh thu năm 2026 tăng khoảng 36%, nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm gần 9%. Nguyên nhân chính đến từ việc chi phí tăng mạnh, ước tính tăng tới 65%, tạo áp lực lớn lên hiệu quả kinh doanh.
Nhìn lại giai đoạn trước, kết quả kinh doanh của IJC từng suy giảm rõ rệt khi doanh thu từ hơn 2.600 tỷ đồng năm 2021 giảm xuống chỉ còn hơn 1.000 tỷ đồng vào năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu đến từ thị trường bất động sản dân cư trầm lắng. Tuy nhiên, năm 2025 ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực khi doanh thu và lợi nhuận đều tăng mạnh nhờ hoạt động bán hàng cải thiện.
Ở mảng bất động sản, doanh thu năm 2025 tăng hơn 200%, đóng góp lớn từ các dự án như Sunflower I, Sunflower II và khu dân cư Hòa Lợi. Trong khi đó, mảng xây dựng chưa ghi nhận doanh thu do một số dự án hạ tầng chưa hoàn tất nghiệm thu, dự kiến sẽ chuyển sang năm 2026.
Hiện tại, IJC đang sở hữu khoảng 57ha quỹ đất thương phẩm, tập trung tại các khu vực có hạ tầng và khu công nghiệp phát triển. Công ty cũng đã lên kế hoạch triển khai thêm các dự án mới như Prince Town II hay IJC Aroma trong giai đoạn 2025–2028. Tuy nhiên, áp lực cạnh tranh ngày càng lớn, đặc biệt khi nhiều dự án quy mô lớn khác chuẩn bị ra mắt trên thị trường.
Bối cảnh thị trường năm 2026 cũng không thực sự thuận lợi. Chính sách tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt, lãi suất có xu hướng tăng, khiến việc huy động vốn trở nên khó khăn hơn. Thanh khoản thị trường chưa hồi phục hoàn toàn, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bán hàng.
Dù vậy, về dài hạn, IJC vẫn được đánh giá có tiềm năng. Khu vực Bình Dương tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài, kéo theo nhu cầu nhà ở và nâng mặt bằng giá. Đồng thời, việc tham gia các dự án hạ tầng lớn như Quốc lộ 13 hay các tuyến cao tốc sẽ giúp doanh nghiệp vừa khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, vừa tạo nguồn thu ổn định.
Có thể thấy, việc “giảm tốc” trong năm 2026 là bước điều chỉnh cần thiết trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động. Nếu tận dụng tốt quỹ đất và xu hướng phát triển hạ tầng, IJC vẫn còn nhiều cơ hội tăng trưởng trong những năm tới.