Aibiettruocngaymai
Cổ động viên
Thị trường bất động sản đang nóng trở lại nhưng áp lực lãi suất khiến cuộc đua bán hàng trở nên khốc liệt hơn bao giờ hết. Nguồn cung tăng mạnh, riêng Hà Nội dự kiến có khoảng 23.000 căn hộ mới trong năm 2026, nhưng không phải dự án nào cũng bán được.
Các “ông lớn” như Vinhomes tung ra gói hỗ trợ lãi suất kéo dài tới 5 năm, trần chỉ khoảng 9%/năm. Sunshine Group áp dụng mô hình bán linh hoạt giúp khách mua có thể tiết kiệm tới 20–30% giá trị. Trong khi đó, MIK Group dự kiến cung cấp hơn 170.000 sản phẩm từ nay đến các năm tới, cho thấy áp lực cạnh tranh nguồn cung cực lớn.
Ở phía người mua, bài toán tài chính là yếu tố quyết định. Với khoản vay khoảng 3–4 tỷ đồng, chỉ cần lãi suất tăng từ 9% lên 12%, chi phí trả hàng tháng có thể đội thêm 7–10 triệu đồng, khiến nhiều người phải cân nhắc kỹ.
Điểm mấu chốt là thị trường đã thay đổi. Không còn chuyện mua rồi chờ tăng giá, mà phải nhìn vào khả năng khai thác và dòng tiền. Trong bối cảnh này, ai đưa ra được sản phẩm phù hợp và giải được bài toán tài chính cho khách, người đó sẽ thắng.
Các “ông lớn” như Vinhomes tung ra gói hỗ trợ lãi suất kéo dài tới 5 năm, trần chỉ khoảng 9%/năm. Sunshine Group áp dụng mô hình bán linh hoạt giúp khách mua có thể tiết kiệm tới 20–30% giá trị. Trong khi đó, MIK Group dự kiến cung cấp hơn 170.000 sản phẩm từ nay đến các năm tới, cho thấy áp lực cạnh tranh nguồn cung cực lớn.
Ở phía người mua, bài toán tài chính là yếu tố quyết định. Với khoản vay khoảng 3–4 tỷ đồng, chỉ cần lãi suất tăng từ 9% lên 12%, chi phí trả hàng tháng có thể đội thêm 7–10 triệu đồng, khiến nhiều người phải cân nhắc kỹ.
Điểm mấu chốt là thị trường đã thay đổi. Không còn chuyện mua rồi chờ tăng giá, mà phải nhìn vào khả năng khai thác và dòng tiền. Trong bối cảnh này, ai đưa ra được sản phẩm phù hợp và giải được bài toán tài chính cho khách, người đó sẽ thắng.